https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2024/07/10/182072-la-redditivita-lorda-delle-abitazioni-cresce-fino-al-9-3-nel-ii-trim-2024 Leggendo i dati l'Italia sembra il bengodi immobiliare per eccellenza. Ma, si sa, i conti vanno fatti alla fine in cui ci sono tasse, oneri, spese e accessori. E poi, magari, si pagano anche le tasse ulteriori di proprietà(IMU) e magari domani ne inventano un'altra sulla certificazione energetica. La questione è semplice, siete sicuri che poi la realtà è quella descritta nell'articolo? Ho dei seri dubbi che investire in immobili in Italia sia un buon affare, considerando le dovute eccezioni. Voi come la pensate? #redditivtà #immobili #Italia #fiscalità #convenienza

https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2024/07/08/182034-prezzi-delle-case-nel-mondo-in-crescita-ma-l-italia-frena L'Italia è un paese bellissimo ma peccato che è difficile avere fiducia di un mercato e delle leggi che lo governano che sono molto diverse di altre nazioni emergenti come, ad esempio, Dubai che stranamente non è nemmeno citata nell'articolo. Opero nel mercato di Dubai dal 2007 e ho visto crescere questa città nei momenti più belli ma anche più bui come nel 2008-2010. Ovviamente fa la differenza se acquistate casa come dimora principale rispetto ad un investimento immobiliare che porta una redditività da locazione e un incrementeo, negli anni, del suo valore. Potrei citare diverse esperienze in tal senso ma vorrei capire chi sono i miei interlocutori per comprendere se conviene rimanere nel proprio standard mentale e culturale, molto provinciale e molto diffuso in Italia, o se si vuole fare un salto di qualità e pensare in modo diverso. La propensione all'investimento immobiliare italiana è nota, ed è un aspetto positivo, come quello dell'acquisto di BTP, che è un aspetto negativo ma la vera domanda è la seguente: siete veramente convinti che acquistare un appartamento da mettere a reddito in Italia sia una buona idea? Ai posteri l'ardua sentenza. #mercato #immobiliare #Italia #Dubai #comparazione #scelta #opportunità #redditività #qualità #sicurezza #fiscalità

https://youtu.be/rHmHqBHU-x Acquistare immobili con criptovalute a Dubai. Dubai: una città piena di opportunità. Una città tra i più alto tasso di crescita economica del mondo. Un mercato immobiliare in grande crescita. Una città dove innovazione, fiscalità e burocrazia ridotta al minimo e una sicurezza sociale tra le migliori al mondo. Un nuovo sistema di pagamento largamente accettato nel mercato immobiliare di Dubai. Un mercato quindi molto attrattivo e con un catasto tutto registrato in blockchain che significa un livello di certezza del diritto di proprietà(Freehold Property) unico al mondo. #dubai #mercato #immobiliare #bitcoin #criptovalute #sistema #pagamento #sicurezza #catasto #blockchain

https://t.me/TheCryptoGateway/10239 ⚠️ Il giorno 1 luglio c'è la prima scadenza per il versamento imposte crypto: eventuale 26% su pluvalenze e 0,2% sulla detenzione. ➡️Tuttavia c'è la possibilità di pagare anche un mese dopo con una piccola maggiorazione dello 0,4% calcolata sull’imposta! NB: lo 0,2% non diventa lo 0,4%. L'imposta pagata aumenta dell 0.4% rispetto a quanto paghereste entro il 1 Luglio. Esempio pratico pratico calcolo 2x1000 Detenzione di euro 100.000 1 luglio: 0,2% = 200 euro 31 luglio: 0,2% + maggiorazione = 201 euro Maggiorazione = 0,4% di 200 euro = 80 cent Altro esempio: supponiamo che dobbiate pagare 5.000€ di imposta sulle plusvalenze entro il 1 Luglio. Se pagata il 31 Luglio diventa 5.000 + maggiorazione dello 0.4% = 5.020€ Maggiorazione = 0.4% di 5.000€ = 20€ Insomma, a meno che non abbiate grosse plusvalenze non vi cambia quasi niente!! ➡️Ricordiamo, se volete capire e studiare la fiscalità crypto dalla A alla Z, che abbiamo fatto un corso gratuito in collaborazione con Crypto Fisco(3 video da 30 minuti l'uno + appunti e slides). Puoi seguirlo da qui: https://www.youtube.com/playlist?list=PLhhAltp0qPbYBm5y-NbCwULBlNK_juFKza

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Gli italiani sono notoriamente un popolo di proprietari di casa. Tuttavia, questo mito è destinato sempre più, se non a sfatarsi, almeno ad affievolirsi: il fenomeno dell’affitto, lungo o breve che sia, sta infatti prendendo sempre più piede nel Belpaese, sia per necessità che per opportunità di investimento. Ma come districarsi nel complicato mondo dell’affitto? Ma la domanda ancora più importante, ritenete conveniente e sicuro un investimento immobiliare in Italia, considerata la burocrazia e il livello fiscale esistente senza parlare dei rischi ai quali si va incontro in rapporto alla categoria energetica e ai conseguenti aspetti legali di proprietà e liquidabilità di un asset difficilmente "trasportabile"? Ho lavorato per molti anni nel settore immobiliare e per più di 25 anni mi sono occupato di investimenti finanziari e ritengo che l'unico investimento utile in Italia sia la prima casa, per altre opzioni sono solo operazioni speculative che i grandi gruppi immobiliari possono permettersi. Si trascura, inconsapevolmente, che l'aspetto legale sia trascurabile in quanto si da per scontato che una visura catastale sia il certificato di proprietà legittimamente acquisita. Ci sono delle implicazioni complesse che mettono in discussione perfino il concetto giuridico di "proprietà". La questione è delicata e molto riservata ma vi volevo solo informare che ci sono le soluzioni uniche che il nostro gruppo di professionisti può mettervi a disposizione. E la unicità delle nostre soluzioni Vi mette al riparo da ogni rischio possibile, sia fiscale che legale, per proteggere il Vostro patrimonio immobiliare. E non solo... Richiedete un appuntamento per saperne di più a:vrfinanza@pm.me Siete i benvenuti/e. https://www.braveconsulting.net/consulenti-associati/ #immobili #protezione #patrimonio #soluzioni #consulenza #fiscalità

Cedolare secca anche per il locatario che agisce in veste di imprenditore. #cedolare #secca #locazione #fiscalità #immobili